连云港商品房公摊面积国家标准2023 不知道的看这里!-凯时尊龙app

发布时间： 2023-10-16 16:59:29

来源：连云港楼盘网

分类：政策法规

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买房时，公摊面积大小也是算在房屋面积内的。如果购房公摊面积多大，购房成本也会相应的增加。然而，得房率就会相应的降低。那么，2023连云港商品房公摊面积国家标准是什么？

公摊面积大小

商品房公摊面积国家标准2023

1、7层以下住宅公摊面积比例为7-12%：7层以下住宅公摊面积比例为7-12%左右，当住宅楼层在7层以下时，不计算高层公摊面积，根据住宅类型确定，如果住宅类型为公寓，则公摊面积比例为10-15%左右。

2、7-11层住宅公摊面积比例为10-16%：当住宅楼层在7-11层时，高层公摊面积比例为10-16%左右，冇有电梯房的公摊面积比例计算方法为总房价元__以2.2/m²的係数，有电梯房的公摊面积比例计算方法为(总房价元__以2.2/m²) (总房价元__以2.2/m²)__16%。

3、12-33层住宅公摊面积比例为14-24%：当住宅楼层在12-33层时，高层公摊面积比例为14-24%左右，冇有电梯房的公摊面积比例计算方法为总房价元__以2.8/m²的係数，有电梯房的公摊面积比例计算方法为(总房价元__以2.8/m²) (总房价元__以2.8/m²)__14%。

4、别墅类公摊面积比例为1-8%：当住宅类型为别墅时，高层公摊面积比例为1-8%左右，如果房子是带警卫室的情况下，还要再上浮至3-5%左右。

公摊面积大会导致什么?

1、购房成本大。

公摊面积过高的话其购房成本也会比较多，因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施，这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入购房者的购房款之内的，但并不会成为购房者的实际使用空间，会无形中就相当于增加了购房成本。

2、居住舒适度高。

公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

责任编辑： tanqian1

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